Апр
22
В настоящее время Жилищным Кодексом РФ закреплено несколько способов управления жилыми многоквартирными домами. Самый распространенный из них – Товарищество Собственников Жилья. Обычно ТСЖ – некоммерческий союз, который создан собственниками с целью управления домом, находящимся в их совместном владении. Читать далее
Авг
6
В России принято повышать тарифа на газ, тепло и электроэнергию в начале года, 1 января. Однако, в 2012 году правительство решило сделать установить повышение тарифов 1 июля. Согласно мнению членов Правительства РФ позволит сделать инфляцию ниже, чем в предыдущем периоде. Значения, установленные законом, максимальные. Они могут немного различаться в зависимости от региона. Однако превысить рост цен в 12% тарифы не могут. Читать далее
Июл
31
Так как бремя содержания и эксплуатации жилищного фонда теперь легло на владельцев имущества МКД, в частности на ТСЖ, а также на управляющие компании, проблема надежности и долговечности инженерных конструкций стала как никогда острой. Если бы конкуренция в среде обслуживания МКД и раньше была бы так высока, об этом вопросе позаботились бы значительно раньше. Читать далее
Июл
19
Одной из проблем многоквартирных домов является регулярное затопление квартир. Причем чаще всего не столько страдает квартира человека, который устроил затопление, сколько квартиры его соседей снизу. Ведь у них вода течет и по потолку, и по стенам.. Читать далее
Май
19
Многие при создании ТСЖ не понимают, какую зарплату должен получать председатель ТСЖ. И поскольку этот вопрос выносится на общее собрание, то мнения жителей по этому поводу могут очень отличаться друг от друга. Если обратиться к форумам, на которых обсуждаются финансовые вопросы ТСЖ и ЖК, то увидим, что вилка мнений колеблется от 10000 до 100000 рублей. Это значительная разница, поэтому вопрос не терпит отлагательств. Читать далее
Окт
4
В зависимости от производителя порог чувствительности для наиболее распространенных моделей счетчиков диаметром условного прохода 15 мм составляет 6, 10, 12, 15, 30 литров/час. Таким порядком, при внутриквартирных утечках в случае неисправности сливных бачков, водоразборной или запорной арматуры расход воды прибором не учитывается. Читать далее
Окт
4
Законодательно определенный порядок предоставления гражданам коммунальных услуг предусматривает, что задолженность квартировладельцев перед снабжающей организацией за водопроводную воду рассчитывается исходя из объема потребленного ресурса. Если установлены индивидуальные поквартирные счетчики воды, то объем определяется на основании их показаний, если не установлены, то на основании нормы водопотребления. Читать далее
Окт
4
При этом Порядок запрещает сокращение режима снабжения коммунальными ресурсами потребителей, не имеющим задолженности по оплате. Учитывая то, что энергоснабжающая организация не владеет сведениями о добросовестных пользователях, управляющая организация или ТСЖ обязана побеспокоиться об обеспечении их коммунальными ресурсами и обратиться с заявлением в РСО. Читать далее
Окт
4
При неоплате поставленных ресурсов ресурсоснабжающие организации (далее РСО) вправе ограничить или прекратить доступ своих абонентов к коммунальным ресурсам. Такая мера разрешена законодательством. Но зачастую от этого может пострадать добросовестный плательщик – конечный потребитель, т.е. лицо, использующее коммунальные услуги для личных нужд. Читать далее
Июл
20
Если в сертификате отсутствует какой-либо реквизит, это делает его недействительным. Собственник сертификата на жилье, который соответствует площади квартиры, равной не менее 30% от общей, может заключить с эмитентом договор купли-продажи при условии, что им в любой форме будет оплачена остальная часть квартиры. Читать далее