Эмиссия и погашение жилищных сертификатов

Если в сертификате отсутствует какой-либо реквизит, это делает его недействительным. Собственник сертификата на жилье, который соответствует площади квартиры, равной не менее 30% от общей, может заключить с эмитентом договор купли-продажи при условии, что им в любой форме будет оплачена остальная часть квартиры.

Если собственник предоставляет эмитенту жилищные сертификаты и требование заключить договор, то эмитент обязан заключить с собственником договор купли-продажи квартиры. Эмитент должен в течение семи дней погасить сертификат по его номинальной стоимости, которая рассчитывается по схеме индексации.

Если эмитент не может погасить все жилищные сертификаты, то это должен сделать гарант. Порядок действий устанавливается договором купли-продажи. Гарантом (или поручителем) может выступить страховая компания или банк. Уже имеющийся жилищный сертификат можно обменять на сертификат новой серии. Сделки с сертификатами совершаются в простой письменной форме. Передача сертификатов осуществляется, как правило, по законодательству о ценных бумагах. Как взнос в уставный капитал принимать и вносить жилищные сертификаты запрещено.