Автор:

Право собственности на общее имущество МКД

Право собственности на общее имущество МКДПраво собственности на общее имущество в многоквартирном жилище появляется после осуществления сделки, либо после наследования недвижимого жилого, либо не жилых помещений в многоквартирном доме. Право принадлежности предполагает присутствие 3-х составляющих субъективного права на собственность: обладать, распоряжаться и пользоваться.

Все приведенные причины права собственности на недвижимое имущество подлежат обязательной гос. регистрации.

Современные жилые МКД считаются трудными конструктивно-техническими постройками, владеющими обилием научно-технических приборов, входящих в состав самой постройки. С вязи с этим возникла необходимость утвердить законодательством список объектов, входящих в состав всеобщего имущества, поскольку от бесперебойного функционирования данных объектов зависит качество проживания в доме.

Владельцам помещений в многоквартирном жилище принадлежат здания в предоставленном доме, не являющиеся долями квартир, в том числе лестницы, лестничные площадки, лифтовые шахты, лифты, тех.этажи, коридоры, чердаки и др. Распоряжаться всеобщим имуществом многоквартирного дома можно лишь с согласия всех владельцев помещений МКД, в пределах возможностей всеобщего собрания владельцев.

Таким образом владельцы помещений в многоквартирном доме имеют право воспользоваться общим имуществом многоквартирного здания, т.е. получать из него выгоду, для которой имущество и предназначено. Однако такое использование никак не должно нарушать нормы закона или другие правовые акты, а также права и охраняемые законом интересы остальных лиц, прежде всего соседей.

WordPress