Автор:

Заработная плата в ТСЖ

Заработная плата в ТСЖМногие при создании ТСЖ не понимают, какую зарплату должен получать председатель ТСЖ. И поскольку этот вопрос выносится на общее собрание, то мнения жителей по этому поводу могут очень отличаться друг от друга. Если обратиться к форумам, на которых обсуждаются финансовые вопросы ТСЖ и ЖК, то увидим, что вилка мнений колеблется от 10000 до 100000 рублей. Это значительная разница, поэтому вопрос не терпит отлагательств.
Главным критерием, определяющим размер зарплаты любого специалиста или руководителя, является круг его обязанностей и объем выполняемых им работ. Поэтому, прежде всего, нужно учитывать эти показатели. Многие считают должность председателя ТСЖ номинальной, особенно если заключен договор с управляющей компанией. Однако нужно смотреть на добросовестность этой компании, потому что иногда на борьбу с ней у председателя уходит весь рабочий день.
А вот если председатель ТСЖ сам берет на себя функции управления – здесь на его плечи ложится такой груз, который может выдержать только по-настоящему квалифицированный специалист. Многие жильцы просто не видят результатов работы председателя и правления, потому что это незаметный труд. Он становится заметен лишь тогда, когда что-то по-крупному ломается или происходит какая-то авария. А если исправно работает лифт, везде горит свет и в квартире есть вода, никто про работу исполнительного органа не помнит. Есть еще один очень важный аспект работы председателя-управленца: это заключение договоров. Ему приходится общаться с различными организациями, часто с органами государственной власти и местного самоуправления, также общаться с жильцами, неплательщиками и недовольными порядками в ТСЖ, которых всегда достаточно. И при этом нужно помнить, что за многие дела председатель может понести уголовную ответственность.
Также при определении оплаты труда председателя ТСЖ разумно будет обратиться к местному рынку труда и средним зарплатам по региону. За образец можно взять сотрудника специализированной управляющей компании, занимающегося объектами жилой недвижимости. В разных регионах эти цифры значительно отличаются, поэтому нужно ориентироваться в средних зарплатах по своему региону. Важно также учесть премии и надбавки за работу председателя по экономии денежных средств, по внедрению энергосберегающих технологий и новаторский подход к делу.

WordPress