Ноя
5
Отличие МКД от жилого дома
Многоквартирный дом (МКД) это разновидность здания или сооружения предусмотренная для постоянного проживания людей.
Основным отличием многоквартирного жилого дома от жилого дома является наличие у МКД общего имущества надлежащего всем его собственникам на равных условиях пользования. Читать далее
Июл
25
Как правило, определить размер платы за помещение довольно сложно для управляющих компания и ТСЖ. В ЖК РФ говорится о том, что в плату за ремонт и содержание жилого фонда входит плата за услуги по управлению, содержанию, капитальному и текущему ремонту МКД. Определение размера платы за текущий ремонт производится на основе перечня работ, утвержденного на общем собрании всех собственников жилья. Читать далее
Май
1
Этот вопрос всегда вызывает споры и непонимание, потому что люди не знают, о каких отходах они говорят. Между тем эти продукты нашей жизнедеятельности в профессиональных кругах делятся на несколько категорий, и чтобы в точности знать, о чем ты говоришь, нужно разбираться в классификации мусора. Читать далее
Апр
7
Как правило, многие жильцы многоквартирных домов, услышав о предстоящем капитальном ремонте, настораживаются и подумывают о том, что придётся на время куда-то переехать. Другие беспокоятся о том, какие именно работы будут проведены в доме. Осуществление ремонта – это плановая процедура, которая выполняется по графику, составленному заранее. Читать далее
Окт
30
Эксперты свидетельствуют, что 80 из 100 подвалов Москвы находится в собственности города – а значит, и доход от их использования не принадлежит собственникам. Интерес для городских чиновников представляют нежилые помещения, которые по закону принадлежат жильцам. Ведь, приобретая квартиру в собственность, человек должен становиться и владельцем общедомового имущества. Читать далее
Окт
23
Острой является проблема неплатежей за электроэнергию. ТСЖ как исполнитель коммунальных услуг оказывается вынуждено либо компенсировать усилиями платёжеспособных и сознательных граждан задолженности, возникшие по вине отдельных жильцов (то есть попросту разделить сумму долга между добросовестными жильцами) , либо подавать на неплательщиков в суд. Читать далее
Окт
16
Новый порядок оплаты электроснабжения мест общего пользования противоречив и вызывает недовольство собственников жилья. Освещение теперь является статьёй расхода как жилищных, так и коммунальных услуг. Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг ТСЖ — исполнитель коммунальных услуг. Читать далее
Авг
31
Свежий пример, произошедший в июне: московской прокуратурой возбуждено уголовное дело из-за незаконного завышения расценок на оплату коммунальных услуг двумя организациями – ГУП, эксплуатирующим высотные административные и жилые дома (ГУП ЭВАЖД, занимающееся обслуживанием более 250 больших жилых домов с количеством собственников 72 000 человек) и бюджетным государственным учреждением «Жилищник». Читать далее
Авг
31
Немногие отваживаются подавать в суд на своего управдома. В большинстве случаев российские граждане предпочитают не вникать очень глубоко в проверку счетов, которые выставляет управляющая компания. Читать далее
Июл
25
Согласно ЖК РФ владельцы помещений несут бремя затрат на содержание всеобщего имущества в многоквартирном жилище. Независимо от того, на каком этаже размещена квартира и сколько в ней живет человек, владельцы помещений должны оплачивать содержание, технический сервис, ремонт всеобщего имущества и коммунальные услуги. Читать далее