Какой счётчик выбрать для оплаты? Часть 2
Исходя из действующего законодательства, местные органы не вправе какими-либо собственными нормативными актами вводить, изменять, дополнять или любым другим образом «вмешиваться» в реализацию порядка расчета коммунальной платы, установленного Правительством России. Однако самими собственниками жилых помещений определенного многоквартирного дома может осуществляться непосредственное участие в регулировании данного процесса в рамках (исходя из способа управления) выполнения договора управления данным домом с соответствующей УК либо на основе устава или особого локального акта конкретного жилищного кооператива или ТСЖ.
В договоре управления домом с большим количеством квартир должны быть прописаны порядок формирования цены договора, сумма платы за ремонт и содержание жилого помещения и сумма платы за коммунальное обслуживание, а также прописан порядок внесения данной платы. Другими словами, собственники жилья на общем собрании вместе с управляющей организацией имеют возможность определить процедуру действий УК по расчету коммунальной платы на основании показаний общедомового (коллективного) и индивидуальных счетчиков (согласно упомянутым Правилам). Помимо этого, договориться о возможности и порядке проведения на постоянной основе контроля над тем, как начисляется эта плата, например, с помощью избрания ревизионной группы из самых активных собственников жилья.