«ЖУК» — управляющая компания Перми

Самой крупной управляющей компанией Перми является ООО «Жилищная управляющая компания» или коротко ООО «ЖУК». Она начала свою работу в 2006 году, а возглавил ее деятельность Александр Алексеевич Самонов. На данный момент в компании работает 30 сотрудников, а под управлением ЖУКа находится 60 домов в Мотовилихонском и Дзержинском районах. В сумме площадь помещений занимает более 370 тысяч квадратных метров, а износ жилищного фонда составляет в среднем около 30%.
Компания занимается организацией техобслуживания имущества МКД, а также благоустройством прилегающих территорий, привлекая к данным работам подрядных организаций на договорной основе. Также в функции управляющей компании входит предоставление коммунальных услуг. На данный момент ЖУК имеет договора с четырьмя подрядными организациями для выполнения текущих и аварийных работ.
Каждую весну и осень специалисты компании проводят осмотр каждого дома, анализируют их состояние, принимают заявки на ремонт и отвечают на аварийные вызовы. После осмотра домов и оценки их состояния составляются акты, отражающие состояние строительных конструкций и инженерных сетей. Затем экономический отдел подготавливает сметы с указанием стоимости и объема ремонтных работ. Все эти документы предоставляются в распоряжение жителей. На общих собраниях обсуждаются предлагаемые мероприятия и решается, что нужно сделать в первую очередь.
За последние 3 года усилиями компании ЖУК в двенадцати домах был проведен капитальный ремонт. Условия проведения ремонта были очень выгодными для жильцов, они платили всего 5% от затраченной на работы суммы.
Управляющая компания создала единую информационно-измерительную систему в целях снижения расходов на оплату потребленной воды и энергоресурсов. Также она позволила снизить затраты на обслуживание приборов учета и осуществить качественный контроль за работой систем инженерного обеспечения зданий.