Автор:

ТСЖ – товарищество собственников жилья

ТСЖ – товарищество собственников жильяЕсть ли плюсы у такого предприятия?

1.По идее, задумка товарищества, планировалась, как организация, обеспечивающая комфортное проживание жителей дома. Управляющие органы выбираются жильцами, так же как и ревизионная комиссия. Жители дома, при объединении, могут контролировать расходы, не допуская воровства.
2.ТСЖ — это управляющая некоммерческая организация. Жильцы, оплачивают коммунальные услуги на счета этой организации. А потом уже, товарищество рассчитывается с ресурсниками:, с водоканалом, теплосетью, электросетью.
3. Для обслуживания дома и его придомовой территории, правление, совместно с собственниками жилья, само выбирает подрядчиков. Это могут быть сантехнические службы и организации по вывозу мусора, да и все другие подрядчики, которые понадобятся в процессе эксплуатации дома.
4. Можно, ко всем работам, по обслуживанию дома, привлекать просто хороших специалистов из числа жильцов этого же дома. На практике, это лучшие работники, заинтересованные в чистоте и порядке в своем доме.
5. Собственники жилья, в таком товариществе, вправе сами решать, как часто мыть полы в подъезде или чистить двор.

Минусы ТСЖ

1.Конечно, же, ТСЖ не самая идеальная форма управления. Жильцы любого дома очень разные по возрасту и интересам. И договориться друг с другом им не всегда удается. К примеру, пенсионерам нужны лавочки во дворе, а автолюбителям автопарковка.
В таких случаях необходимо находить компромиссы. Ведь, в итоге, можно остаться без лавочек и без автопарковки.
2. Многое в работе товарищества зависит просто от порядочности правления этой организации.
В таких случаях нужно бороться с мошейниками. Ведь правление выбиралось самими жильцами. Можно просто его переизбрать.
3. В ТСЖ работают непрофессионалы.
Конечно, коммунальщиками не рождаются, и в доме, просто может и не быть, хорошего управленца по коммунальному обслуживанию. Но ответственные люди и хорошие организаторы найдутся в каждом доме.
4. Товарищество собственников не сможет выбить долги из неплательщиков.
Должники по квартирной плате есть почти в каждом доме. Но, согласно практике, ТСЖ справляется с такой, казалось бы, неразрешимой задачей.Товарищество собственников, оперативнее, передает такие дела в суд, отключают должнику свет и воду и даже пытаются выселить неплательщика.
Вывод. ТСЖ будет работающим товариществом в том случае, если будет взаимопонимание между правлением ТСЖ и жильцами многоквартирного дома. Для правильного принятия решения необходимо учесть мнение всех собственников жилья.

WordPress