ТСЖ как способ контроля за деньгами
Жители многоквартирного дома часто не понимают, куда тратятся деньги, которые они сдают на содержание жилья. И не задумываются о том, что те рубли, что отмечены в их квитанциях, в масштабах дома складываются в кругленькую сумму, а в масштабах района – в солидный куш, за которым охотятся управляющие компании, ЖЭКи, ДЭЗы и прочие обслуживающие организации. Именно охотятся, потому что эти деньги не возвращаются жителям тех домов, которые заплатили их по квитанции о квартплате. Как же так – деньги сдаются, а работы не делаются? Именно так. Это похоже на то, что вы приходите в магазин, и отдаете продавцу деньги за булку хлеба, а он дает вам только половинку, или четвертинку. Устроит вас такой расклад дел? А в сфере ЖКХ так все и происходит. Рассмотрим схему отъема средств жильцов.
Допустим, один МКД сдает по квитанции (строчка «обслуживание жилья») 10 тысяч рублей. Из них 50% сразу уходит на оплату работы чиновников ЖКХ всех рангов, начиная с самого низкого и до самого верха. Часть уходит на оплату уборщицы, дворника, плотника, сантехника и электрика. Если учесть, что эти люди обслуживают сразу несколько домов, то на оплату их труда положим еще 20%. Это очень большая сумма, и столько на труд этих рабочих, как правило, не уходит. Произведя несложные математические расчеты, понимаем, что с одного дома осталось 3 тысячи рублей. С одного дома за 1 месяц, а если взять целый район? Эти деньги до жильцов просто не доходят. И, честно говоря, в сфере ЖКХ крутятся совершенно другие деньги, сумма в 10 тысяч взята лишь для примера.
Что делать и как быть? Один из способов контроля за этими средствами – ТСЖ, потому что здесь любой желающий в любое время может посмотреть все бухгалтерские документы и понять, на какие нужды потрачены деньги жильцов. Мало того – общее собрание ТСЖ решает, на какие нужды направить ту или иную сумму собранных денег по квитанции. Или это делает правление, которое также состоит из жильцов дома, или соседних домов, потому что в одном МКД, как правило, создавать ТСЖ не выгодно. Или это должен быть большой дом – больше 10 000 квадратных метров общей площади жилья. И по уставу ТСЖ все деньги, собранные в одном доме, должны потратиться именно на этот дом, что в условиях управления ДЭЗом или ЖЭКом невозможно – там все средства «варятся в одном котле».
Правда, при создании ТСЖ нужно учесть все нюансы конкретного дома, но это уже другая тема.