ТСЖ как способ управления домом

Наше государство ведет политику все большего перекладывания ответственности по содержанию жилья на жильцов домов. Против законов возразить нечего, поэтому придется искать способ приспособиться к ним. Как один из таких способов вполне можно рассмотреть вариант создания ТСЖ, тем более, что сейчас наблюдается поддержка этого процесса со стороны администраций городов и районов. Одна из причин этого – кризис в сфере ЖКХ, который уже не остановить. Поэтому девизом тех, кто создает ТСЖ, становятся слова о спасении утопающих самими утопающими.
Итак, если кто-то один или какая-то группа активных людей в МКД надумает создавать ТСЖ, то она смело может обращаться в свою администрацию за поддержкой. Там готовы оказать необходимую документальную помощь, которая будет очень кстати, ведь мы не каждый день занимаемся созданием ТСЖ. Нужны будут бланки заявлений, протоколов, и прочие документы, которые можно найти и в интернете, но это займет гораздо больше времени.
Дальше группе нужно будет сообщить всем жителям о том, что в доме будет проведено общее собрание по вопросу создания ТСЖ. По закону людей нужно предупредить за 10 дней до самого собрания любым способом – или отправкой заказного письма, или объявлением на подъезде дома. В это же время лучше всего продумать форму проведения собрания – очную или заочную. Как правило, на очное собрание кворум не набирается. В лучшем случае, выйдут несколько крикунов, которые, не разобравшись в чем дело, могут загубить его на корню. Поэтому лучше всего выбрать заочную форму проведения собрания. Это выглядит так: каждый житель дома на специальном бланке ставит галочку в графе «согласен» или «не согласен» в отношении создания ТСЖ. Затем голоса суммируются, и становится видно общее решение дома.
В этом же бланке будут предложения по председателю и членам правления ТСЖ, которые избираются общим собранием дома на 1 год. Так что об этих кандидатурах тоже лучше подумать заранее. Как правило, это будут те же активисты, кто задумал создать в доме ТСЖ. После проведения заочного голосования составляется общий протокол о решении собственников жилья, и при положительном решении создается ТСЖ. Документы подаются на регистрацию в налоговую, открываются свои счета в банке, и дом начинает жить самостоятельной жизнью.
Одно примечание: создавать ТСЖ стоит лишь в том доме, площадь которого больше 10000 квадратных метров. Или объединить несколько домов с общими коммуникациями – это гораздо рентабельней.