Косвенное управление

Косвенное управление МКД подразумевает, что каждый собственник жилья сохраняет полностью весь объем обязанностей и прав. Данный способ управления основывается на создании жилищно-строительного или жилищного кооператива (ЖК, ЖСК), товарищества собственников жилья (ТСЖ). В этом случае управление МКД осуществляется через органы управления этих организаций.

Как юридическое лицо соотносится с ТСЖ. Оно имеет право на содержание и ремонт многоквартирного дома. С жильцами домов заключается договор на предоставление услуг. Потребители услуг в сфере водоснабжения, утилизации твердых бытовых отходов электро-, тепло- – это лица, приобретающие по договору тепловую и электрическую энергию, воду и т.д.

Целесообразнее для оформления данной структуры отношений между собственниками жилых помещений и ТСЖ, ЖК использовать агентский договор, где агент (ТСЖ или ЖСК) обязуется за вознаграждение совершать действия от своего имени, но за счет наемщика.