By

ТСЖ – некоммерческий союз

ТСЖ – некоммерческий союзВ настоящее время Жилищным Кодексом РФ закреплено несколько способов управления жилыми многоквартирными домами. Самый распространенный из них – Товарищество Собственников Жилья. Обычно ТСЖ – некоммерческий союз, который создан собственниками с целью управления домом, находящимся в их совместном владении. Читать далее

By

Повышение тарифов ЖКХ

Повышение тарифов ЖКХВ России принято повышать тарифа на газ, тепло и электроэнергию в начале года, 1 января. Однако, в 2012 году правительство решило сделать установить повышение тарифов 1 июля. Согласно мнению членов Правительства РФ позволит сделать инфляцию ниже, чем в предыдущем периоде. Значения, установленные законом, максимальные. Они могут немного различаться в зависимости от региона. Однако превысить рост цен в 12% тарифы не могут. Читать далее

Автор:

Как выбрать способ управления домом?

Как выбрать способ управления домом?

Владельцы жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, согласно жилищному кодексу Российской Федерации, обязаны в течение года с момента постройки здания выбрать способ управления домом. Читать далее

Автор:

Непосредственное управление жилым домом

Непосредственное управление жилым домом

При непосредственном управлении многоквартирным домом владельцы жилых и нежилых помещений должны заключать договора на предоставление им коммунальных услуг (обеспечение горячим и холодным водоснабжением, отопление, канализация, водоотведение, газоснабжение и др.) непосредственно с каждым владельцем помещения в этом доме от своего имени. Читать далее

Автор:

Косвенное управление

Косвенное управление

Косвенное управление МКД подразумевает, что каждый собственник жилья сохраняет полностью весь объем обязанностей и прав. Данный способ управления основывается на создании жилищно-строительного или жилищного кооператива (ЖК, ЖСК), товарищества собственников жилья (ТСЖ). В этом случае управление МКД осуществляется через органы управления этих организаций. Читать далее

Автор:

Содержание общего имущества МКД

Содержание общего имущества МКДСогласно ЖК РФ владельцы помещений несут бремя затрат на содержание всеобщего имущества в многоквартирном жилище. Независимо от того, на каком этаже размещена квартира и сколько в ней живет человек, владельцы помещений должны оплачивать содержание, технический сервис, ремонт всеобщего имущества и коммунальные услуги. Читать далее

Автор:

Право собственности на общее имущество МКД

Право собственности на общее имущество МКДПраво собственности на общее имущество в многоквартирном жилище появляется после осуществления сделки, либо после наследования недвижимого жилого, либо не жилых помещений в многоквартирном доме. Право принадлежности предполагает присутствие 3-х составляющих субъективного права на собственность: обладать, распоряжаться и пользоваться. Читать далее

Автор:

Доли собственника на объекты общей собственности в МКД

Доли собственника на объекты общей собственности в МКДВ жилищном законодательстве имеется такое понятие как «состав общего имущества многоквартирного дома», в связи с этим возникла необходимость разделить пропорционально обязанности и права на использование и содержание всеобщего имущества между владельцами МКД. Читать далее

Автор:

Общее собрание собственников помещений как орган управления МКД

Общее собрание собственников помещений как орган управления МКДПри владении собственным жилым или нежилым помещением в многоквартирном доме, у владельцев помещений имеется преимущество на участие в управлении многоквартирным зданием. Читать далее

Автор:

Порядок организации общего собрания МКД

Порядок организации общего собрания МКДПравила проведения всеобщего собрания владельцев помещений в многоквартирном жилище в первый раз были установлены Жилищным кодексом, статьей 45. Владельцы помещений в многоквартирном жилище должны раз в год проводить годовое общее собрание среди владельцев помещений в своем доме. Читать далее

Автор:

Функциональные обязанности старшего по дому

Функциональные обязанности старшего по дому

Обязанности старшего по дому весьма многочисленны, вот основные из них:

1. В первую очередь, представление интересов жителей дома в различных структурах власти, в отношении с подрядными и управляющими организациями.
2. Организация жителей дома в сплоченный коллектив для решения всевозможных проблем. Читать далее

Автор:

Эмиссия и погашение жилищных сертификатов

Эмиссия и погашение жилищных сертификатов

Если в сертификате отсутствует какой-либо реквизит, это делает его недействительным. Собственник сертификата на жилье, который соответствует площади квартиры, равной не менее 30% от общей, может заключить с эмитентом договор купли-продажи при условии, что им в любой форме будет оплачена остальная часть квартиры. Читать далее

WordPress