Апр
22
В настоящее время Жилищным Кодексом РФ закреплено несколько способов управления жилыми многоквартирными домами. Самый распространенный из них – Товарищество Собственников Жилья. Обычно ТСЖ – некоммерческий союз, который создан собственниками с целью управления домом, находящимся в их совместном владении. Читать далее
Авг
6
В России принято повышать тарифа на газ, тепло и электроэнергию в начале года, 1 января. Однако, в 2012 году правительство решило сделать установить повышение тарифов 1 июля. Согласно мнению членов Правительства РФ позволит сделать инфляцию ниже, чем в предыдущем периоде. Значения, установленные законом, максимальные. Они могут немного различаться в зависимости от региона. Однако превысить рост цен в 12% тарифы не могут. Читать далее
Апр
1
Жители многоквартирного дома часто не понимают, куда тратятся деньги, которые они сдают на содержание жилья. И не задумываются о том, что те рубли, что отмечены в их квитанциях, в масштабах дома складываются в кругленькую сумму, а в масштабах района – в солидный куш, за которым охотятся управляющие компании, ЖЭКи, ДЭЗы и прочие обслуживающие организации. Читать далее
Окт
30
Эксперты свидетельствуют, что 80 из 100 подвалов Москвы находится в собственности города – а значит, и доход от их использования не принадлежит собственникам. Интерес для городских чиновников представляют нежилые помещения, которые по закону принадлежат жильцам. Ведь, приобретая квартиру в собственность, человек должен становиться и владельцем общедомового имущества. Читать далее
Окт
23
Острой является проблема неплатежей за электроэнергию. ТСЖ как исполнитель коммунальных услуг оказывается вынуждено либо компенсировать усилиями платёжеспособных и сознательных граждан задолженности, возникшие по вине отдельных жильцов (то есть попросту разделить сумму долга между добросовестными жильцами) , либо подавать на неплательщиков в суд. Читать далее
Окт
16
Новый порядок оплаты электроснабжения мест общего пользования противоречив и вызывает недовольство собственников жилья. Освещение теперь является статьёй расхода как жилищных, так и коммунальных услуг. Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг ТСЖ — исполнитель коммунальных услуг. Читать далее
Окт
9
Выводы конференции по управлению жилищным фондом нельзя назвать оптимистичными: реформирование ЖКХ не может быть закончено, прежде чем не станут нормой действующие трёхсторонние договоры, учитывающие интересы собственников, управляющих организаций и органов местного самоуправления. Читать далее
Окт
4
В зависимости от производителя порог чувствительности для наиболее распространенных моделей счетчиков диаметром условного прохода 15 мм составляет 6, 10, 12, 15, 30 литров/час. Таким порядком, при внутриквартирных утечках в случае неисправности сливных бачков, водоразборной или запорной арматуры расход воды прибором не учитывается. Читать далее
Окт
4
Законодательно определенный порядок предоставления гражданам коммунальных услуг предусматривает, что задолженность квартировладельцев перед снабжающей организацией за водопроводную воду рассчитывается исходя из объема потребленного ресурса. Если установлены индивидуальные поквартирные счетчики воды, то объем определяется на основании их показаний, если не установлены, то на основании нормы водопотребления. Читать далее
Окт
4
При этом Порядок запрещает сокращение режима снабжения коммунальными ресурсами потребителей, не имеющим задолженности по оплате. Учитывая то, что энергоснабжающая организация не владеет сведениями о добросовестных пользователях, управляющая организация или ТСЖ обязана побеспокоиться об обеспечении их коммунальными ресурсами и обратиться с заявлением в РСО. Читать далее
Окт
4
При неоплате поставленных ресурсов ресурсоснабжающие организации (далее РСО) вправе ограничить или прекратить доступ своих абонентов к коммунальным ресурсам. Такая мера разрешена законодательством. Но зачастую от этого может пострадать добросовестный плательщик – конечный потребитель, т.е. лицо, использующее коммунальные услуги для личных нужд. Читать далее
Авг
31
Исходя из действующего законодательства, местные органы не вправе какими-либо собственными нормативными актами вводить, изменять, дополнять или любым другим образом «вмешиваться» в реализацию порядка расчета коммунальной платы, установленного Правительством России. Читать далее